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Différence entre une ESTIMATION et une EXPERTISE
L’estimation ou avis de valeur consiste à déterminer une fourchette de valeur dans laquelle un bien immobilier peut être vendu, par rapport à l’offre et à la demande dans une zone géographique précise. Il est établi par un agent immobilier.
L’expert a pour mission de déterminer avec exactitude la valeur vénale d'un bien immobilier. Cette expertise doit être rigoureuse et justifiée.
L’expertise immobilière détermine avec exactitude la valeur vénale d’un bien immobilier, elle possède un caractère juridique (opposable auprès des tribunaux)
Seul l’expert agréé est habilité à rédiger un rapport « d’expertise ».
Quand est-il utile de faire faire une expertise de son bien ?
La détermination de la valeur vénale d’un bien sert par exemple :
Le rapport d'expertise
Est un rapport détaillé qui comprend la description de la mission, la situation géographique, la description du bien, l’étude du marché, les méthodes de calculs, la conclusion.
Notre intervention
Nous intervenons en expertise en valeur vénale sur différents biens immobiliers :
Domaine personnel : Maison, villa, appartement, immeuble de rapport et mixte etc.
Domaine professionnel : Murs commerciaux, fonds de commerce, droit au bail, évaluation locative commerciale, immobilier industriel
Max CAMPEDEL Expert immobilier agréé Membre des experts SNPI.
Contact : 06 66 44 47 93
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