Vente Immeuble
Saint-Maixent-l'École

IMMEUBLE DE RAPPORT BRUT 9.76%

Bel immeuble de rapport en pierre en forme de L, avec une cour intérieure privée.
Immeuble en monopropriété (pas de copropriété)
7 Logements et 3 Garages

Composition des logements :
Appartement T4 duplex de 89m² au rez-de-chaussée et à l'étage.
Appartement T3 de 59m² au premier étage.
Appartement T2 de 54m² au deuxième étage.
Appartement T3 de 58m² au rez-de-chaussée.
Appartement T2 de 40m² au rez-de-chaussée (aile droite).
Appartement T3 de 59m² au premier étage (aile droite).
Appartement T2 de 31m² au rez-de-chaussée (aile droite).

Cour intérieure privée
3 garages

Équipements et entretiens :
• Trois chaudières entièrement révisées en 2018,
• Un cumulus changé
• Toiture révisée en 2009.
• Un appartement en cours de travaux disponible à la location fin mars
• Un appartement en cours de travaux (changement sol lino et baignoire) disponible à la location fin mars

Rendement potentiel annuel de 9,76%
Quelques travaux à envisager, lors des changements de locataires
Travaux éligibles au déficit foncier
Un appartement classé F (amélioration isolation en grenier)

LOYERS POTENTIELS HORS CHARGES ANNUELS : 36 372 €

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